Mau Jual - Beli - Sewa Properti? Inilah Beberapa Hal yang Harus Anda Perhatikan!

jual beli properti

Mau Jual - Beli Properti? Inilah Beberapa Hal yang Harus Anda Perhatikan!

Makin tingginya harga tanah dan rumah, terutama di kota-kota besar, membuat kita harus jeli dan bijak dalam mempertimbangkan pembelian rumah yang diimpikan. Membeli rumah memang harus dipikirkan secara masak, tidak boleh terburu-buru ataupun asal. Jangan sampai Anda berpikir ‘yang penting ada tempat untuk berlindung’. Ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan sebelum melakukan jual-beli properti.

 

Ketahui Saat yang Tepat Membeli Rumah

Teorinya memang sangat mudah, dimana dikatakan lebih baik membeli rumah dan properti di saat harga sedang turun atau saat mencapai harga terendah. Justru yang menjadi persoalan adalah pertimbangan menentukan kapan rumah mencapai harga terendah yang menjadi persoalan kompleks dan sulit.

Dikatakan bahwa investasi properti dan rumah akan mendapatkan keuntungan yang baik dalam jangka waktu yang panjang. Di saat perekonomian sedang bagus, harga properti dan rumah biasanya melambung, tapi dapat menjadi sebaliknya di saat perekonomian jatuh. Anda perlu jeli memperhatikan harga properti yang biasanya ikut turun.

Faktor yang Mempengaruhi Kenaikan dan Penurunan Harga Tanah, Rumah, dan Properti

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi kenaikan dan penurunan harga tanah, rumah, dan properti lainnya:

  • Kenaikan Tingkat Populasi Penduduk

Tingkat kenaikan harga properti biasanya sangat dipengaruhi oleh meningkatnya angka pertumbuhan penduduk di sebuah negara atau daerah. Di negara dengan kenaikan angka populasi yang tinggi, angka pertambahan jumlah keluarga di masa yang akan datang juga bertambah tinggi dan pada akhirnya berakibat tingginya permintaan akan properti berupa tanah dan rumah. Jika tanah dan rumah yang ada tidak dapat mencukupi semua permintaan pembelian rumah dan properti yang datang, maka akibat langsung selanjutnya adalah kenaikan harga jual-beli  properti, rumah, dan tanah.

Sebaliknya, jika tingkat pertumbuhan penduduk sebuah negara atau tempat menurun, yang akan mengakibatkan berlebihnya jumlah properti, tanah, atau rumah daripada yang bisa dibeli oleh masyarakat, maka harga properti pun akan ikut turun. Tentunya bukan angka pertumbuhan atau tingkat populasi saja yang mempengaruhi harga beli rumah dan properti, akan tetapi banyaknya dana yang ada dimiliki masyarakat juga sangat berpengaruh. Ditambah lagi laju pertumbuhan ekonomi sebuah negara yang juga ikut mempengaruhi pergerakan harga beli rumah dan properti.

 

  • Tingkat Pertumbuhan Ekonomi

Apabila perkonomian tumbuh dengan baik dan tingkat pengangguran ikut menurun, banyak anggota masyarakat yang akan mampu membeli rumah sehingga pasar properti akan tumbuh dengan pesat. Sebaliknya, bila perekonomian menurun seperti pada masa resesi, dan lapangan pekerjaan sulit diperoleh, masyarakat akan menunda untuk membeli rumah dan properti sehingga trend harga perumahan akan menurun.

 

  • Kenaikan Penghasilan per Kapita

Harga properti biasanya cenderung akan naik di saat pendapatan perkapita juga naik. Ini terjadi dalam perekonomian yang maju pesat, dimana lapangan pekerjaan yang tersedia cukup banyak, sehingga semakin banyak pula pasangan suami-istri yang bekerja.

 

  • Tingkat Suku Bunga dari Bank

Tingkat ketergantungan para pembeli rumah saat ini sangat terkait dengan kredit kepemilikan rumah dari bank yang akhirnya berakibat pada meningkatnya permintaan akan kredit rumah sangat berpengaruh terhadap perkembangan tingkat suku bunga bank. Jika semakin tinggi tingkat suku bunga yang dibebankan bank, semakin tinggi juga besarnya dana yang harus dibayarkan untuk kredit tersebut setiap bulannya dan semakin kurang kemampuan masyarakat untuk membeli rumah dan properti saat itu. Untuk alasan ini, harga jual-beli properti cenderung akan turun di saat tingkat suku bunga meningkat, demikian juga sebaliknya.

 

Ingin tahu tempat yang tepat untuk jual rumah online dan jual properti online? Mahkota Property lah jawabannya! Segera saja website resminya di https://www.mahkotaproperty.com/blog. Info apapun yang Anda butuhkan mengenai rumah, properti, ataupun tanah semuanya tersedia secara lengkap dan mudah untuk diakses.

Sumber : PriceArea.com